Aðrar útgáfur af skjalinu: PDF - Word Perfect. Ferill 115. máls.
133. löggjafarþing 2006–2007.
Þskj. 229 — 115. mál.
félagsmálaráðherra við fyrirspurn Jóhönnu Sigurðardóttur um nýbyggingar.
Fyrirspurnin hljóðar svo:
1. Hversu margar nýbyggingar, sérbýli annars vegar og fjölbýli hins vegar, voru byggðar árlega árin 2000–2005, að báðum árum meðtöldum, og hvað má áætla að margar verði byggðar á yfirstandandi ári?
2. Hver hefur þróunin orðið á verði nýbygginga, sérbýla annars vegar og fjölbýla hins vegar, á þessu tímabili?
3. Hver hefur þróunin orðið á verði eldra húsnæðis, sérbýla annars vegar og fjölbýla hins vegar, á þessu tímabili?
4. Hver var áætluð þörf fyrir nýbyggingar árin 2000–2006, að báðum árum meðtöldum, annars vegar sérbýli og hins vegar fjölbýli, og hvað liggur fyrir um áætlaða þörf fyrir nýbyggingar árlega fram til ársins 2010?
Aflað var upplýsinga frá Fasteignamati ríkisins og af vefsíðu Orkuspárnefndar.
Fjöldi nýbygginga.
Í töflu 1 koma fram upplýsingar um fjölda nýbygginga á árunum 2000–2005, í sérbýli annars vegar og fjölbýli hins vegar. Upplýsingarnar eru fengnar úr Landskrá fasteigna. Byggingarár er árið sem viðkomandi eign er skráð fokheld og fjöldi nýbyggðra íbúða er því fjöldi fokheldra íbúða á ári. Frávik geta orðið á tölunum vegna breyttrar skráningar. Tölum fyrir árin 2004 og 2005 þarf að taka með sérstökum fyrirvara af þeim sökum.
Ekki er hægt að áætla hversu margar íbúðir verði byggðar á yfirstandandi ári út frá fyrirliggjandi gögnum.
Verðþróun nýbygginga.
Ekki er hægt að meta verðþróun á fasteignum utan höfuðborgarsvæðisins út frá fyrirliggjandi gögnum. Tafla 2 sýnir söluverð nýrra og eldri fasteigna á árunum 2000–2005 á höfuðborgarsvæðinu. Nýjar fasteignir eru skilgreindar sem byggingar sem voru fokheldar sama ár og þær voru seldar eða árið áður. Eldri fasteignir eru skilgreindar sem þær byggingar sem voru fokheldar meira en ári áður en þær voru seldar.
Núvirt kaupverð á fermetra er einfalt meðaltal söluverðs fært til staðgreiðsluvirðis á skráða fermetratölu fasteigna í þúsundum króna. Túlka verður verðþróun samkvæmt þessu meðaltali með varúð þar sem það tekur ekki tillit til annarra gæðaþátta en flatarmáls. Meðalflatarmál seldra eigna er gefið upp í fermetrum.
Vakin er athygli á því að fáir kaupsamningar eru um nýtt sérbýli og því ber að túlka verðþróun þess með ákveðnum fyrirvara.
Verðþróun eldri fasteigna.
Ekki er hægt að meta verðþróun á fasteignum utan höfuðborgarsvæðisins út frá fyrirliggjandi gögnum. Tafla 3 sýnir söluverð eldri fasteigna á árunum 2000–2005 á höfuðborgarsvæðinu. Eldri fasteignir eru skilgreindar sem þær byggingar sem voru fokheldar meira en ári áður en þær voru seldar.
Núvirt kaupverð á fermetra er einfalt meðaltal söluverðs fært til staðgreiðsluvirðis á skráða fermetratölu fasteigna í þúsundum króna. Túlka verður verðþróun samkvæmt þessu meðaltali með varúð þar sem það tekur ekki tillit til annarra gæðaþátta en flatarmáls. Meðalflatarmál seldra eigna er gefið upp í fermetrum.
Spár um íbúðafjölda.
Orkuspárnefnd birtir árlega spár um fjölda íbúða á landinu en spáin er ekki sundurliðuð milli sérbýlis og fjölbýlis. Í töflu 4 er spá nefndarinnar frá árinu 2000 fyrir árin 2000–2006 og í töflu 5 er spá nefndarinnar frá árinu 2005 fyrir árin 2007–2010.
133. löggjafarþing 2006–2007.
Þskj. 229 — 115. mál.
Svar
félagsmálaráðherra við fyrirspurn Jóhönnu Sigurðardóttur um nýbyggingar.
Fyrirspurnin hljóðar svo:
1. Hversu margar nýbyggingar, sérbýli annars vegar og fjölbýli hins vegar, voru byggðar árlega árin 2000–2005, að báðum árum meðtöldum, og hvað má áætla að margar verði byggðar á yfirstandandi ári?
2. Hver hefur þróunin orðið á verði nýbygginga, sérbýla annars vegar og fjölbýla hins vegar, á þessu tímabili?
3. Hver hefur þróunin orðið á verði eldra húsnæðis, sérbýla annars vegar og fjölbýla hins vegar, á þessu tímabili?
4. Hver var áætluð þörf fyrir nýbyggingar árin 2000–2006, að báðum árum meðtöldum, annars vegar sérbýli og hins vegar fjölbýli, og hvað liggur fyrir um áætlaða þörf fyrir nýbyggingar árlega fram til ársins 2010?
Aflað var upplýsinga frá Fasteignamati ríkisins og af vefsíðu Orkuspárnefndar.
Fjöldi nýbygginga.
Í töflu 1 koma fram upplýsingar um fjölda nýbygginga á árunum 2000–2005, í sérbýli annars vegar og fjölbýli hins vegar. Upplýsingarnar eru fengnar úr Landskrá fasteigna. Byggingarár er árið sem viðkomandi eign er skráð fokheld og fjöldi nýbyggðra íbúða er því fjöldi fokheldra íbúða á ári. Frávik geta orðið á tölunum vegna breyttrar skráningar. Tölum fyrir árin 2004 og 2005 þarf að taka með sérstökum fyrirvara af þeim sökum.
Ekki er hægt að áætla hversu margar íbúðir verði byggðar á yfirstandandi ári út frá fyrirliggjandi gögnum.
Tafla 1. Fjöldi íbúða í nýbyggðum íbúðarhúsum.
| Landið allt | Höfuðborgarsvæðið | Utan höfuðborgarsvæðisins | ||||
| Byggingarár | Sérbýli | Fjölbýli | Sérbýli | Fjölbýli | Sérbýli | Fjölbýli |
| 2000 | 806 | 1.053 | 502 | 918 | 304 | 135 |
| 2001 | 704 | 1.140 | 349 | 922 | 355 | 218 |
| 2002 | 709 | 1.297 | 373 | 996 | 336 | 301 |
| 2003 | 660 | 1.719 | 230 | 1.457 | 430 | 262 |
| 2004 | 790 | 2.108 | 310 | 1.561 | 480 | 547 |
| 2005 | 717 | 1.709 | 256 | 1.141 | 461 | 568 |
Verðþróun nýbygginga.
Ekki er hægt að meta verðþróun á fasteignum utan höfuðborgarsvæðisins út frá fyrirliggjandi gögnum. Tafla 2 sýnir söluverð nýrra og eldri fasteigna á árunum 2000–2005 á höfuðborgarsvæðinu. Nýjar fasteignir eru skilgreindar sem byggingar sem voru fokheldar sama ár og þær voru seldar eða árið áður. Eldri fasteignir eru skilgreindar sem þær byggingar sem voru fokheldar meira en ári áður en þær voru seldar.
Núvirt kaupverð á fermetra er einfalt meðaltal söluverðs fært til staðgreiðsluvirðis á skráða fermetratölu fasteigna í þúsundum króna. Túlka verður verðþróun samkvæmt þessu meðaltali með varúð þar sem það tekur ekki tillit til annarra gæðaþátta en flatarmáls. Meðalflatarmál seldra eigna er gefið upp í fermetrum.
Vakin er athygli á því að fáir kaupsamningar eru um nýtt sérbýli og því ber að túlka verðþróun þess með ákveðnum fyrirvara.
Tafla 2. Nýbyggingar.
| Sérbýli | Fjölbýli | ||||||
| Ár | Fjöldi samninga | Núvirt kaupverð á fermetra | Meðalflatarmál | Fjöldi samninga | Núvirt kaupverð á fermetra | Meðalflatarmál | |
| 2000 | 33 | 89,8 | 179,5 | 370 | 99,9 | 118,8 | |
| 2001 | 31 | 86,7 | 170,6 | 353 | 110,1 | 114,0 | |
| 2002 | 17 | 92,4 | 196,1 | 560 | 117,5 | 116,9 | |
| 2003 | 22 | 113,3 | 197,3 | 725 | 130,3 | 116,2 | |
| 2004 | 47 | 140,3 | 159,4 | 1.265 | 145,0 | 114,2 | |
| 2005 | 83 | 176,3 | 163,2 | 1.228 | 183,9 | 116,3 | |
Verðþróun eldri fasteigna.
Ekki er hægt að meta verðþróun á fasteignum utan höfuðborgarsvæðisins út frá fyrirliggjandi gögnum. Tafla 3 sýnir söluverð eldri fasteigna á árunum 2000–2005 á höfuðborgarsvæðinu. Eldri fasteignir eru skilgreindar sem þær byggingar sem voru fokheldar meira en ári áður en þær voru seldar.
Núvirt kaupverð á fermetra er einfalt meðaltal söluverðs fært til staðgreiðsluvirðis á skráða fermetratölu fasteigna í þúsundum króna. Túlka verður verðþróun samkvæmt þessu meðaltali með varúð þar sem það tekur ekki tillit til annarra gæðaþátta en flatarmáls. Meðalflatarmál seldra eigna er gefið upp í fermetrum.
Tafla 3. Eldri fasteignir.
| Sérbýli | Fjölbýli | ||||||
| Ár | Fjöldi samninga | Núvirt kaupverð á fermetra | Meðalflatarmál | Fjöldi samninga | Núvirt kaupverð á fermetra | Meðalflatarmál | |
| 2000 | 848 | 87,2 | 193,1 | 4.174 | 101,1 | 90,6 | |
| 2001 | 895 | 94,5 | 190,8 | 4.131 | 106,5 | 92,7 | |
| 2002 | 956 | 98,4 | 190,4 | 4.507 | 110,9 | 95,1 | |
| 2003 | 1.164 | 108,4 | 195,7 | 5.151 | 125,1 | 95,1 | |
| 2004 | 1.228 | 126,8 | 196,1 | 5.856 | 141,1 | 95,4 | |
| 2005 | 1.041 | 183,4 | 190,2 | 5.385 | 187,7 | 92,1 | |
Spár um íbúðafjölda.
Orkuspárnefnd birtir árlega spár um fjölda íbúða á landinu en spáin er ekki sundurliðuð milli sérbýlis og fjölbýlis. Í töflu 4 er spá nefndarinnar frá árinu 2000 fyrir árin 2000–2006 og í töflu 5 er spá nefndarinnar frá árinu 2005 fyrir árin 2007–2010.
Tafla 4. Spá um fjölda íbúða á landinu árin 2000–2005.1
| Ár | Fjöldi íbúða | Aukning milli ára |
| 2000 | 104.512 | 1.241 |
| 2001 | 105.833 | 1.321 |
| 2002 | 106.999 | 1.166 |
| 2003 | 108.437 | 1.438 |
| 2004 | 109.929 | 1.492 |
| 2005 | 111.482 | 1.553 |
| 1 Orkuspárnefnd, Almennar forsendur orkuspáa 2000, tafla 4.2 | ||
Tafla 5. Spá um fjölda íbúða á landinu árin 2006–2010.2
| Ár | Fjöldi íbúða | Aukning milli ára |
| 2006 | 117.087 | |
| 2007 | 118.384 | 1.297 |
| 2008 | 119.702 | 1.318 |
| 2009 | 120.932 | 1.230 |
| 2010 | 122.132 | 1.200 |
| 2 Orkuspárnefnd, Almennar forsendur orkuspáa 2005, tafla 4.2 | ||
